「外構」は住宅全体のイメージを左右する重要なポイントですが、内装など住宅にお金をかけたので外構にあまりお金をかけられないといったことも少なくありません。
では、外構工事の予算が100万円ならどこまでできるのか、外構工事費を抑えるにはどうするかなど詳しく見ていきましょう。
外構工事費100万円でどこまでできる?
実際に家を建てたことがないと、外構工事の予算が100万円というのは多いのか少ないのか分かりません。
一般的には外構工事費100万円は多くもなく少なくもなく、大体相場通りといった感じです。国土交通省の「住生活基本調査」によると、住宅を新築する際の外構工事費の平均は80万円から120万円となっています。
欲しいものは何もかも詰め込めるほどの余裕はありませんが、100万円あれば必要な部分は過不足なく整備することが可能です。
実際に住宅を新築する際の外構プランで、予算100万円の内容は
・化粧ブロック
・フェンス
・駐車場
・玄関アプローチ
・門柱+表札
などとなっています。
化粧ブロックはいわゆるブロック塀のことで、化粧ブロックとフェンスで隣の住宅との境界線を明確にします。
駐車場は、コンクリート舗装で1～2台分なら外構工事の予算が100万円でも十分に実現可能です。ただし、3台分以上の駐車スペースを確保したり、カーポートを設置するとなると予算100万円では足りません。
玄関アプローチは、コンクリートもしくはインターロッキングブロックによる舗装となります。
門柱+表札には当然郵便ポストも付いており、少し価格が高くなりますが宅配ボックス付きの門柱もあります。加えて、門柱や玄関に照明を付ける、住宅の周辺や庭に土を入れて均すぐらいのことまでなら可能です。
最低限の整備といった感じですが、逆に言うと100万円でも恥ずかしくない程度には外構を整備できます。
化粧ブロックとフェンスの費用
化粧ブロックとフェンスの設置にかかる費用は、25万円から50万円程度です。
仮に25坪の正方形の土地に1階2階15坪ずつの総二階建てを建てるとします。面積25坪の正方形だと1辺は大体9mぐらいで、正面を除く3辺をブロックとフェンスで囲うと大体25mぐらいになります。
ブロックとフェンスの1m当たりの単価が1万円から2万円程度なので、25mだと25万円から50万円となるのです。もちろん土地の面積や外周の長さによって、化粧ブロックとフェンスの費用だけで100万円を超えてしまうこともあります。
駐車場の費用
駐車場の整備にかかる費用は、大体15万円から30万円といったところです。
住宅の駐車場はコンクリートで舗装するのが一般的で、コンクリート舗装に1㎡当たり8,000円から12,000円程度の費用がかかります。
国土交通省の「駐車場設計・施工指針」によると、車1台分の駐車スペースは15㎡（縦6.0m横2.5m）となっています。15㎡あれば、国産の大型SUVはもちろん輸入車のSUVでも駐車可能です。
コンクリート舗装するのに1㎡当たり10,000円かかるとすると、1台分で15万円、2台分で30万円となるのです。
ちなみにカーポートを設置するには、駐車場を整備するのと同じぐらいの費用がかかります。1台分で15万円程度必要ですから、駐車場の整備費用と合わせると1台分で30万円、2台分だと60万円となってしまいます。
外構工事費の総額が100万円なので、2台分の駐車場を整備してカーポートを設置するのはかなり難しいです。
玄関アプローチの費用
玄関アプローチの整備にかかる費用は、大体10万円から30万円といったところです。
面積やどういった素材を使ってどういったデザインにするかでも変わってくるので、こだわると30万円を軽く超えてしまうこともあります。雨が降っても滑りらないようにするだけのシンプルな施工だと、10万円程度で収まる可能性が高いです。
階段やスロープを付けたり、手すりを設置するなどすると、30万円どころか50万円を超えてしまいます。外構工事全体の費用を100万円で収めるには、玄関アプローチはシンプルなデザインにせざるをえません。
門柱+表札の費用
門柱+表札の設置にかかる費用は、15万円から20万円といったところです。郵便ポストと宅配ボックスが付いた機能門柱は10万円から15万円ぐらいで購入できるので、表札と合わせても15万円から20万円で収まります。
化粧ブロック・フェンスから門柱+表札までの費用を全てプラスすると、65万円から130万円となります。
できるだけ安く抑えようと思えば、100万円以下で整備することも可能です。こだわればいくらでもお金がかかりますが、組み合わせ次第では100万円でも住宅の外構は十分整備できます。
外構工事費を抑えるポイント
外構工事にお金をかけようと思えばいくらでもかけられますから、100万円じゃ足りないといったこともあります。
では、費用を抑えながらも満足できる外構づくりを行うにはどうすれば良いのでしょうか？
優先順位をつける
費用を抑えながらも満足度の高い外構にするには、「優先順位をつける」ことが重要です。優先順位をつけずにあれもこれも整備するとなると、100万円では足りなくなってしまいます。
一般的に住宅の外構工事で優先度が高いのは、「玄関アプローチ」「ブロックとフェンス」「駐車場」の3つです。
玄関アプローチは住宅の顔とも言える部分であり、住宅そのもののイメージを左右します。また、滑りやすいと危ないですし、水たまりができやすいと出入りする際に玄関の中がドロドロになってしまいます。
ブロックとフェンスは隣の住宅との境界線を示すものであり、これが無いと境界線が曖昧となってご近所トラブルの原因となる恐れがあるのです。ブロックとフェンスで境界線が示されていないのを良いことに、敷地の境界線を越えて物を置いたり車を停めたりされます。
ただし、隣の住民が既にブロックやフェンスを設置している場合は、こちら側で改めてブロックとフェンスを設置する必要はありません。
玄関アプローチ・ブロックとフェンスよりは優先度は低いものの、駐車場も外構工事の中では優先順位が高い方です。
駐車スペースが土のままだと、車が出入りするたびに砂埃が舞い上がり、洗濯物などに影響が出る恐れがあります。また雨が降ると水たまりができて、車のタイヤに泥がつきますし、泥のついた靴で車に乗り込むことで車内も汚れてしまいます。
別途駐車場を借りると賃料が馬鹿になりませんから、マイカーがあるなら駐車場は整備しておいた方が良いでしょう。
門柱と表札も重要ではありますが、ネットで安いものを探して自分で設置することも可能なので外構工事の優先順位としては低くなります。
グレードを下げる
外構工事の費用を抑えるには、「グレードを下げる」ことも重要です。
分かりやすいのは駐車場で、一般的にはコンクリートで舗装しますが、それをアスファルト舗装に変更するのです。
アスファルト舗装は1㎡当たり4,000円から6,000円程度と、コンクリート舗装の半分ほどの費用でできます。1台分なら10万円以下で舗装できますし、2台分でもコンクリート舗装の1台分の費用で収まります。
1台分だとカーポートを設置してもコンクリート舗装の1台分の費用で収まるので、カーポートを設置したいならアスファルト舗装がおすすめです。
化粧ブロックも1㎡当たりの単価が1万円以下の安いものにしたり、フェンスもステンレスではなくアルミやスチールにすると費用が抑えられます。
ただし、アスファルトはコンクリートよりも耐久性が低く、場合によっては10年から15年で舗装をやり直さないといけなくなります。単価の安いものは初期費用こそ抑えられますが、メンテナンスなど後で費用がかかり、トータルではコスパが悪いことも多いので注意が必要です。
外構専門業者に直接依頼する
外構専門業者に直接依頼すれば、外構工事にかかる費用を抑えられます。
住宅を新築する際には、住宅の建設と一括でハウスメーカーに外構工事を依頼することが多いです。
外構工事は専門業者が行うのが一般的ですから、ハウスメーカーから外構専門業者に依頼することになります。ハウスメーカーを通すとハウスメーカーの中間マージンが発生するため、外構工事費用が高くなってしまうのです。
ハウスメーカーを通さずに直接依頼すれば、中間マージンが発生せず外構工事費用が抑えられるというわけです。
まとめ
100万円の予算があれば、必要最低限の外構工事を行うことが可能です。国土交通省の調査でも外構工事費用の相場は80万円から120万円となっていますから、100万円は外構工事費用として少なすぎることはありません。
ただし、あれもこれも詰め込むほどの余裕はありませんから、優先順位を決めて予算を割り振ることが必要です。
お読みいただきありがとうございました。
